Sachstand - Hotel "Alte Post"

Das Gebäude Hotel "Alte Post", Ludwigstraße 10 wurde durch die Stadt Bad Brückenau vor kurzem erworben. Das Gebäude welches stellenweise noch aus dem Jahr 1876 stammt, wurde in der Vergangenheit immer wieder verändert oder erweitert.

Seit einigen Jahren findet in dem Objekt keine Nutzung mehr statt. Das Ober- und Dachgeschoss des Hauptgebäudes, welches als Hotel genutzt wurde, steht seit mehr als 20 Jahr leer. Im Erd- und Kellergeschoss waren über die Jahre hinweg verschiedene Dienstleister untergebracht. Seit ein paar Jahren steht aber auch dieser Gebäudeteil nun leer.

Durch den langen Leerstand und einer nachlässigen Pflege tritt über einen langen Zeitraum Feuchtigkeit und Nässe in das Bauwerk ein. Nach der ersten Inaugenscheinnahme sind dabei großflächige Undichtigkeiten in den Dachbereichen festgestellt worden. Durch die entsprechend hohe Feuchtigkeit konnten sich daher Schimmelpilzarten ungehemmt ausbreiten und Schaden am Gebäude anrichten.

Um das genaue Schadensbild zu ermitteln wurden erste Voruntersuchungen in die Wege geleitet. Neben einem großflächigen Befall durch den echten Hausschwamm wurde auch eine Belastung durch Holzschädlinge festgestellt. In allen Räumen vom EG bis zum Spitzboden gibt es unterschiedliche Schadensbilder, die von Feuchtigkeit und Nässe über den echten Hausschwamm und Schimmelpilz, bis hin zu Fäulnisschäden und einen Befall durch Holzschädlinge reichen.

Da ein weiterer Verfall des Bauwerks zu Einsturzgefahren führen kann, ist hier dringender Handlungsbedarf erforderlich. Daher wird nun eine statische Begutachtung mit der Festlegung von Notsicherungen stattfinden. Parallel dazu müssen die Schäden am Dach abgedichtet werden, um einen weiteren Wassereintritt zu verhindern und dem Schimmel keinen weiteren Nährboden zu liefern. Ebenso muss eine Schimmelbekämpfung stattfinden. Nur so kann gewährleistet werden, dass dem Gebäude kein weiterer Schaden hinzugefügt wird und für Mensch und Umwelt keine Gefahren bestehen.

Erste Gespräche mit dem Denkmalamt wurden ebenfalls schon geführt. Hier kann für die anstehenden Maßnahmen und auch für ein zukünftiges Konzept mit großer Unterstützung gerechnet werden. Denn das Gebäude besitzt einen hohen Erhaltungswert und bildet als prägendes Bauwerk den Stadteingang ab.

Stadt Bad Brückenau

gez.

Alisa Knüttel

M.Eng. Architektin